Die Finanzierung – Können wir uns ein Haus leisten?

Das liebe Geld. Natürlich muss auch die finanzielle Seite dieser Entscheidung genau betrachtet werden – schlussendlich will ich in meinem Haus ruhig schlafen können. Was kostet ein Haus in der Errichtung und in der Erhaltung? Welche Investitionen gibt es und welche Nebenkosten fallen an?

Gleichzeitig stellt man sich auch die Frage, welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es, wie viel Eigenkapital ist notwendig und welche Förderungen werden angeboten? Eines vorweg: es ist verdammt schwierig als „Newcomer“ solch ein Projekt zu starten. Grundsätzlich ist es sinnvoll, mit so vielen Personen wie möglich in der Anfangsphase und vor allem später in der Planungsphase zu reden. Ich sage immer: beim Reden kommen d’Leit zaum. Vor allem erfahrene Handwerksbetriebe wie die Firma Buchner Holzbau, können hierbei helfen, die Grobkalkulation richtig einzuschätzen und darzustellen.

Sobald man eine grobe Kostenabschätzung über die größeren Gewerke hat und einen Sicherheitspolster einrechnet – wer denkt schon zu Beginn an die unzähligen Einkäufe im Baumarkt am Samstagvormittag – sollte man Erspartes, Förderungen und Fremdfinanzierungsbetrag definieren. Hier ist vor allem eine Kennzahl ausschlaggebend: was kann bzw. will ich mir monatlich in den nächsten 20-30 Jahre leisten, ohne bei einer defekten Waschmaschine ins Schwitzen zu kommen. Im übrigen ist es auch ratsam das Szenario zu betrachten, wenn ein Einkommen aufgrund von Karenzzeit ein paar Jahre wegfällt. Wichtig ist es in der gesamten Angelegenheit, ehrlich zu bleiben. Es gibt auch im Internet sehr viele Checklisten und Informationen. Ein Tipp von unserer Seite (persönliche Meinung!): in Zeiten niedriger Zinsen, sollte man sich nicht verleiten lassen, zu 100 Prozent variabel zu finanzieren, sondern sich durchaus günstige Absicherungsmöglichkeiten (Fixzinskredit, etc.) zu überlegen.

Stefan

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